وبلاگ خورشید شب مهاجر: آمار رشد قیمت مسکن در کانادا
(عکس از گوگل)
شاید اولین گام بعد از مهاجرت تمرکز بر خرید یک مسکن شخصی به جای پرداخت اجاره های سنگین و طاقت فرسا در شهرهای مختلف کاناداست. استدلال منطقی این است که با مهیا بودن شرایط بتوان یک منزل یا آپارتمان شخصی تهیه کنید. اما در طرف مقابل هستند عده ای از مهاجران با منطق داخل کشور دال بر سرمایه گذاری بر روی ملک و مسکن از آن به عنوان منبع درآمد زا استفاده خواهند نمود. خوب در چنین شرایطی داشتن آمار دقیق میتواند کمک بسیار بزرگی برای این دوستان باشد.
(عکس از گوگل)
این آمار فی مابین سالهای 2006 تا 2011 تهیه شده است. همانطوری که اطلاع دارید کشور کانادا در سالهای 2007 و 2008 رشد ناگهانی قیمت را در امر ملک و مسکن پشت سر گذاشته است. این بدان معنی است که قیمتها در این سالها ناگهان 2 یا 3 برابر شده است.
بطور کلی میتوان گفت که قیمتها در کشور کانادا در حال رشد است. اما این وضعیت در همه شهرها و استانهای کانادا یکسان نیست. بطور مثال در استان نیوفنلاند ، قیمتها همچنان در حال اوج گیری میانگین 8 درصدی در هر سال بوده است ولی این بدان معنی نیست که قیمت مسکن و یا زمین در این استان همانند استان آلبرتا می باشد. به عنوان مثال قیمت یک منزل دو خوابه تقریبا" 1/3 یا 1/2 همان منزل در آلبرتا خواهد بود.
(عکس از گوگل)
بعد از رشد ناگهانی قیمت ها در سالهای 2007 و 2008 ، شهرهای مختلف کانادا دارای آمارهای رشد متفاوتی هستند. به عنوان مثال در شهر کلگری سقوط 1.4% قیمت را فی مابین سالهای 2010 تا 2011 میتوان مشاهده کرد. به نظر من این بدان معنی است که خرید مسکن جهت سرمایه گذاری نیاز به مشاوره بیشتری با افراد متخصص دارد. البته افراد بسیار زیادی هستند که برای رفع نیاز خود اقدام به خرید کرده و به جای پرداخت اجاره به شرکتهای مربوطه ، خود دارای مسکن شده و شاید همان مبلغ اجاره بها را به عنوان وام مسکن پرداخت میکنند.
(عکس از گوگل)
به هر حال امیدوارم این آمار به دوستانی که تمایل به خرید مسکن در کانادا و در استانها و شهرهای مختلف دارند ، کمک کند. برای راحتی دوستان شهرهایی که دارای رشد منفی بوده را با رنگ قرمز و شهرها با رشد مثبت را با رنگ سبز مشخص کرده ام.
این آمار فقط مربوط به قیمت مسکن بوده و قیمت زمین و یا ملک را شامل نیست.
New housing price indexes
annual - index, 2007=100
New housing price indexes=House only
|
Geography |
2006/2007 |
2007/2008 |
2008/2009 |
2009/2010 |
2010/2011 |
|
|
Canada |
98.4 |
103.2 |
98.8 |
102.8 |
104.9 |
|
|
Atlantic Region |
97.7 |
106.8 |
113.8 |
115.6 |
118.3 |
|
|
Newfoundland and Labrador |
97.1 |
113.2 |
132.2 |
136.9 |
142.2 |
|
|
St. John's, Newfoundland and Labrador |
97.1 |
113.2 |
132.2 |
136.9 |
142.2 |
|
|
Prince Edward Island |
99.1 |
101.2 |
101.4 |
99.3 |
100.2 |
|
|
Charlottetown |
99.1 |
101.2 |
101.4 |
99.3 |
100.2 |
|
|
Nova Scotia |
96.4 |
107.7 |
108.4 |
109.3 |
110.9 |
|
|
Halifax |
96.4 |
107.7 |
108.4 |
109.3 |
110.9 |
|
|
New Brunswick |
99.2 |
101.2 |
106.0 |
106.5 |
107.8 |
|
|
Saint John, Fredericton, and Moncton |
99.2 |
101.2 |
106.0 |
106.5 |
107.8 |
|
|
Quebec |
98.9 |
103.0 |
107.0 |
109.9 |
111.2 |
|
|
Quebec |
99.6 |
101.4 |
104.4 |
107.2 |
109.4 |
|
|
Montreal |
98.8 |
103.3 |
107.6 |
110.5 |
111.6 |
|
|
Ontario |
98.7 |
104.0 |
103.6 |
107.6 |
112.3 |
|
|
Ottawa |
99.8 |
103.2 |
105.6 |
110.8 |
115.7 |
|
|
Toronto and Oshawa |
98.3 |
104.5 |
103.5 |
107.7 |
114.1 |
|
|
Hamilton |
100.5 |
103.4 |
101.3 |
103.1 |
105.1 |
|
|
St. Catharines-Niagara |
99.7 |
103.0 |
101.8 |
103.6 |
102.4 |
|
|
London |
98.3 |
103.6 |
105.9 |
111.4 |
109.5 |
|
|
Kitchener-Cambridge-Waterloo |
99.1 |
103.1 |
103.0 |
106.6 |
108.7 |
|
|
Windsor |
101.4 |
100.5 |
100.3 |
100.8 |
94.9 |
|
|
Greater Sudbury and Thunder Bay |
99.1 |
105.4 |
106.8 |
106.7 |
105.4 |
|
|
Prairie Region |
97.4 |
101.8 |
89.9 |
93.1 |
93.0 |
|
|
Manitoba |
98.0 |
105.9 |
108.3 |
112.4 |
118.5 |
|
|
Winnipeg |
98.0 |
105.9 |
108.3 |
112.4 |
118.5 |
|
|
Saskatchewan |
89.2 |
128.5 |
118.7 |
121.5 |
124.4 |
|
|
Regina |
92.7 |
127.7 |
134.0 |
136.2 |
141.1 |
|
|
Saskatoon |
86.6 |
128.9 |
105.5 |
108.7 |
110.3 |
|
|
Alberta |
97.9 |
99.5 |
86.6 |
89.8 |
89.0 |
|
|
Calgary |
99.6 |
99.1 |
86.3 |
91.0 |
89.6 |
|
|
Edmonton |
95.7 |
100.2 |
87.1 |
88.7 |
88.5 |
|
|
British Columbia |
98.8 |
102.8 |
87.5 |
95.5 |
94.8 |
|
|
Vancouver |
98.5 |
103.1 |
87.3 |
97.1 |
96.5 |
|
|
Victoria |
102.9 |
98.8 |
88.3 |
81.8 |
80.1 |
|
annual - index, 2007=100
برگرفته از سایت آمار رسمی کانادا
منتظر نظرات شما خوانندگان عزیز هستم ، بالاخص دوستانی همانند دوست زیر که زحمت زیادی در پیدا کردن منشا(سورس) مطالب من ، متحمل شده و همانند همیشه یافته های خود را به همراه لینکهای آن ارسال کرده و من را مورد سرزنش قرار میدهند.البته نمیدانم چرا این دوستان اینقدر به خودشان آزار میرسانند و مطالب من را مطالعه می کنند.
نظر یکی از دوستان خواننده در قسمت نظرات یکی از مطالب من:
""
سلام
یه جوری نوشتی "هرگونه کپی برداری از این مطلب ممنوع است" که هرکی ندونه فکر میکنه خودت رفتی درآوردی.............
عزیز دل قرن 21 هستش....یه مقدار open source فکر کن
با یه جستجوی مختصر میشه فهمید که این مطلب ماله کجاست
اینم لینکش که اگه خواستی update کنی ........
http://www.statcan.gc.ca/tables-tableaux/sum-som/l01/cst01/econ155a-eng.htm
""
به مطالب این وبلاگ در سمت راست صفحه رای دهید
هر گونه کپی برداری از این مطلب ممنوع است